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Qui sommes-nous ?

Qui sommes-nous ?

Minerve est une société coopérative dont les principaux actionnaires sont Action Logement, Domaxis, France Habitation et Pax-Progrès-Pallas ; les trois derniers sont des entreprises pour l’habitat qui détiennent ensemble un patrimoine de près de 80 000 logements sociaux en Île-de-France.

Elles ont considéré que l’accession sociale à la propriété devait être privilégiée puisqu’elle constitue la dernière étape du parcours résidentiel. En effet, pour les ménages modestes et plus particulièrement les jeunes, l’accession sociale à la propriété est un moyen pour se loger et se doter d’un patrimoine dans de bonnes conditions.

En Ile-de-France, la cherté de l’immobilier rend quasi impossible l’accession à la propriété privée pour les ménages modestes et les primo-accédants.

Avec l’accession sociale mise en œuvre par Minerve, les logements proposés à la vente sont soumis à des prix maximum inférieurs au marché. Au surplus, comme les taux d’intérêt sont bas, l’opportunité d’acquérir devient une réelle possibilité pour beaucoup.

Enfin, avec l’accession sociale à la propriété, les habitants bénéficient d’une sécurisation (de rachat, de revente et de relogement) notamment, s’ils devaient faire face à des accidents de la vie.
Dans cet esprit, Minerve a relancé son activité depuis 2014 en vue de satisfaire une clientèle familiale et jeune. Il s’agit de programmes généralement situés dans des communes attractives, résidentielles, bien desservies par les transports, là précisément où les élus organisent une mixité sociale et générationnelle.

Certains de ces programmes peuvent être réalisés dans des périmètres ANRU et bénéficier dès lors d’une TVA minorée. Les ventes s’effectuent alors en État de Futur Achèvement. Ainsi, dès le contrat de réservation, l’acheteur prend connaissance de la configuration de son logement, du cahier des charges, des équipements et des modalités de paiement échelonné.

Minerve développe également des programmes en PSLA qui permettent de bénéficier de la TVA minorée au taux de 5,5 %. Après une période locative d’un an, le candidat acquéreur lève l’option d’achat et devient propriétaire de son logement, avec les mêmes garanties de sécurisation.

Minerve produit aujourd’hui 150 logements par an, entièrement commercialisés avant l’achèvement des programmes de construction.
Plus d’un tiers de ses clients sont des locataires Action Logement Immobilier.